存量房贷利率下降！云南四举措加大对实体经济支持力度

　　10月29日，记者从人民银行云南省分行举行的2024年三季度云南省金融运行情况发布会获悉，为积极回应广大人民群众的关切，中国人民银行出台了一揽子金融增量政策，旨在加大对实体经济的支持力度，确保经济稳定增长。自政策发布以来，人民银行云南省分行按照总行的统一部署，迅速行动，全力推进各项政策的落实。目前，大部分政策已经顺利落地，并取得了显著成效。

　　主要体现在以下四个方面：

　　一是降准有效释放长期流动性。9月27日，中国人民银行正式下调了存款准备金率0.5个百分点。在云南省，共有2家金融机构符合本次降准条件，通过降准，释放长期资金约13亿元。

　　二是降息进一步降低社会融资成本。9月27日，中国人民银行下调了公开市场7天逆回购操作利率0.2个百分点，并下调了中期借贷便利利率0.3个百分点，10月21日公布的贷款市场报价利率(LPR)也下降了0.25个百分点。

　　初步测算，本次LPR下行将为全省企业和居民每年节约贷款利息支出约120亿元。同时，10月18日，主要商业银行已宣布下调存款挂牌利率，幅度在5-25个基点之间。近期，将指导城商行、农信社在内的主要地方法人机构跟进调整。

　　存贷款利率的联动调整，有助于维持银行机构的净息差稳定，对商业银行的稳健经营以及支持实体经济的可持续性具有重要意义。

　　三是房地产市场新政取得积极进展。一方面，迅速落实了房贷统一首付比政策要求。人民银行云南省分行第一时间指导云南省市场利率定价自律机制，在征求16个州市地方政府调整意愿的基础上，召开利率定价自律机制工作会议表决通过，将全省首套、二套房贷款最低首付比统一为15%，并于10月12日起正式实施。这一政策进一步降低了居民购房门槛，有助于激发市场活力。

　　另一方面，积极推进存量房贷利率调降工作。人民银行云南省分行引导全省银行机构积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，制定详细实施方案，将存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近。

　　同时，指导银行提供线上、线下多渠道查询、申请方式，加强与存量房贷客户的沟通，确保客户尽早享受政策红利。目前，全省有房贷业务的银行已全部发布实施细则，并将于10月底前完成批量调整。初步测算，本次批量调整将为全省借款人减少房贷利息支出约60亿元。

　　四是加快推进支持资本市场两项货币政策工具落地。政策发布后，人民银行云南省分行与云南证监局紧密合作，对辖区证券公司和上市公司的业务需求进行了初步摸排，整体来看，市场主体对这两项政策的反映都比较积极。(记者 赵岗)