云南房地产“白名单”进展：76个项目获贷款117.22亿元

　今年1月，住房和城乡建设部联合国家金融监督管理总局出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(以下简称《通知》)。《通知》出台半年后，云南推进情况如何?取得了哪些成效?在8月1日举行的云南省2024年上半年经济运行情况新闻发布会上，云南省住房和城乡建设厅相关负责人对上述问题进行了回答。

　　据介绍，《通知》出台后，云南迅速建机制、作部署、抓落实，创新工作方式方法，加快推进我省城市房地产融资协调机制工作落地见效。“一是高位统筹，国家统筹、省级和州市均建立健全房地产融资协调机制专班，高效推进各项工作。二是精准筛选、审核把关，确定予以融资支持的房地产项目‘白名单’，对符合条件的房地产项目应推尽推、应进尽进、应贷尽贷以及能贷快贷。三是搭建国家级、省级和州市级三级政企银对接平台，一对一、面对面做好精准对接，服务好项目建设。四是优化信贷审批程序。指导各有关商业银行建立了尽职免责制度和绿色审批通道，推动‘白名单’项目贷款平均审批时限缩短了54%，项目列入‘白名单’并完成授信后，从房企提交申贷资料到完成审批仅需16个工作日。五是对项目资金实行封闭管理。进入‘白名单’项目要求单独建账核算、封闭运作进行管理，杜绝项目资金挪作他用。”

　　截至目前，云南省共推送了145个“白名单”项目，其中138个项目通过授信审批额度达316.19亿元，共有76个项目获得贷款117.22亿元。从融资落地情况看，云南省居于全国中游水平，昆明市居于全国297个地级及以上城市前列。从房企所有制类型看，145个项目中有108个项目属于民企或混合所有制房企开发的项目，占比达74.5%。

　　据悉，云南省房地产融资协调机制的有效运行，明确区分了房企集团风险和项目风险，抓住了当前房地产业融资的堵点、难点和痛点，尤其是融资模式从房企名单制向项目名单制的转变，通过对房地产项目精准“输血”，有效破解和改善了当前房地产行业资金紧张、融资不畅的根本性问题，给房地产业引入了活水，促进了金融与房地产的良性循环，发挥出稳定房地产市场的重要作用。

　　“下一步，将结合云南实际，贯彻落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的系列政策部署，全力推进融资协调机制扩大成效，促进我省房地产市场平稳健康发展，为全省经济社会高质量、跨越式发展作出贡献。”云南省住房和城乡建设厅相关负责人表示。　(记者 牟燕红)