建立“人、房、地、钱”要素联动新机制——云南省全力构建房地产发展新模式

　　● 落实企业主体责任和城市属地责任，用好保交楼专项借款政策，加大配套融资支持力度，加快推进保交楼任务

　　● 建立以城市为单元的房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求

　　● “一项目一方案”落实资金支持，有序推进困难房企风险处置，加快烂尾楼清理整治

　　● 加快解决新市民、青年人、农民工住房困难问题，开工建设保障性租赁住房4万套以上

　　本报讯(记者 陈晓波) 记者从近日召开的全省住房和城乡建设工作会议获悉，今年，全省住建系统将牢牢抓住让人民群众安居这个基点，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

　　当前，全省房地产市场已进入结构优化和品质提升新阶段，全省住建系统将深刻认识、积极适应住房供求关系重大变化，从以下几个方面聚焦发力，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，构建房地产发展新模式：

　　采取有力措施，扎实稳定房地产市场，促进住房消费改善;进一步因城施策、一城一策、精准施策，做好省内外营销。落实企业主体责任和城市属地责任，用好保交楼专项借款政策，加大配套融资支持力度，加快推进保交楼任务，防范化解房地产风险。建立以城市为单元的房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。“一项目一方案”落实资金支持，有序推进困难房企风险处置，加快烂尾楼清理整治。大力整治市场秩序，优化商品房预售资金监管，支持有条件的城市开展现售试点，加大房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域日常监管和违法违规行为查处力度，持续实施党建引领物业管理三年行动，开展“云岭先锋红色物业”创建活动，切实维护人民群众合法权益。继续完善住房保障体系，扩大保障性租赁住房供给，加快解决新市民、青年人、农民工住房困难问题，开工建设保障性租赁住房4万套以上，大力推进住房公积金缴存扩面工作。昆明市按照“以需定建、先谋后动、成熟一个推进一个”的原则，积极稳步推进“三大工程”。

　　去年，全省住房城乡建设领域各项工作成效明显、亮点纷呈。全省登记注册建筑业企业和入库资质等级建筑企业数量稳步增长;实现27项政务服务“一网通办”、16项行政许可事项“全程网办”、13项服务事项“跨省通办”，行政许可事项承诺办结时限压减75.4%，即办件率达35.1%。全年开工建设保障性租赁住房5.8万套;开工改造城镇老旧小区1938个、18.19万户，城镇棚户区7.08万套、城中村119个、老旧厂区17个、老旧街区14个;开工农村危房(农房抗震)改造10万户。41个城市列为绿美城市省级试点，全省新增城市绿地面积1620公顷。全省新增69个中国传统村落，总数达777个，数量位列全国第一;剑川县被列为国家历史文化名城，全省国家历史文化名城总数达8座，数量位列全国第三。

　　会议还对推动建筑业转型提质增效、打造宜居韧性智慧城市、建设宜居宜业和美乡村、提升历史文化保护传承水平等重点工作进行了部署。