“法拍网”称能拿到法院内部拍卖房源不可信

 　　“法拍网”称能拿到法院内部拍卖房源不可信

　　市民交5000元定金打水漂

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　　市民刘女士上“法拍网”买法拍房，却发现该网与法院并无关联，交了5000元“定金”买房，只得到网上转载的公开信息。

　　8月3日，维权无果的刘女士来到本报求助。她不明白，名字与法院拍卖契合的“法拍网”，为什么是私营企业?

　　轻信“能拿到内部拍卖房源”

　　7月4日，家住汉口的刘女士在小区看到一则法院拍房的广告。广告是“湖北法拍网”公司发布，声称限时急售洪山区法拍房，司法房源，不限购。刘女士与对方联系，对方声称与法院合作，可拿到内部拍卖房源，欲购面谈。

　　刘女士信以为真，找到该公司洽谈买房。该公司工作人员承诺，交定金后，看中的法拍房就会暂时下架，待拍卖那天重新上架。刘女士选了一套，对方按起拍价评估了首付款及拍卖成功收取的服务费后，拿出一个委托合同，注明可提供从前期调查、辅助拍卖、贷款、腾退等全套的服务，要求刘女士当场支付3万元作为尽职调查服务费。

　　刘女士表示身上只带了5000元，对方改口让她先交这么多，并承诺“这个房源如果没拍成，还可提供一次其他房源的免费尽职调查服务。”

　　5000元定金买一堆免费信息

　　7月10日，该公司给刘女士发来了一份长达23页的尽职调查报告，包含了标的物法院处置情况及基本信息复核、标的物及周边市场分析、竞拍建议等内容。

　　当天，有朋友告诉刘女士，法院只在淘宝和京东平台拍卖房产，不收服务费。刘女士找到洪山区法院执行局核实，被告知法院从未委托该公司拍卖房产。在法院工作人员指点下，刘女士在淘宝、京东平台找到了法院的公开拍卖信息，发现“法拍网”提供给她的所谓调查报告与上面的信息完全一致。

　　刘女士感觉上当，要求该公司退款，遭拒。

　　刘女士调查发现，该公司套路很深。该公司在工商部门有登记，服务范围有拍卖服务，又有委托合同。刘女士曾经就此事报警，但公安部门并不认为刘女士遭到了诈骗。“他们口头承诺的内容均未在合同里体现，合同里确实提到了拍卖辅助服务，竞调就是其中一项，根本找不到破绽。”

　　记者翻阅这份委托合同发现，里面详细说明了服务的事项，囊括了竞买前看样、尽职调查、指导交保参拍、代办过户、腾退清场等一系列服务，但只字未提“法院委托拍卖”“内部房源”。

　　司法拍卖不会委托任何第三方公司

　　刘女士说，该公司及其网站的名字都叫“湖北法拍网”，自己就是被这个名字唬住了，以为这就是法院拍卖房产的官方网站。

　　在采访中，记者以普通市民身份拨打该公司的电话，该公司销售人员在电话中仍声称，公司和法院是合作关系，可以拿到司法拍卖房源，并邀请记者前去公司面谈。

　　对于刘女士的遭遇，洪山区法院执行局的执行员刘玉飞很有感触。他表示，司法拍卖过程中，法院不会委托任何第三方公司，目前在京东、淘宝拍卖也只是使用其网络平台而已，不会收取任何中介费、咨询费、看样费、手续费等费用。第三方拍卖辅助机构在看样和提供贷款服务过程中收取的相关费用，与法院无关。

　　不少市民总是相信第三方公司的承诺，以为通过其他途径可以买到“法拍房”，这是根本不可能的。他说，房产在网络平台拍卖的全过程，连法院的工作人员都无法看到，任何公司和个人根本无法掌控。

　　能用“法拍网”，不能卖法拍房

　　私营公司能否起“法拍网”这样的名称呢?公司网站挂出司法拍卖房源是否违法?

　　记者联系到市市场监督管理局，相关负责人坦言，“法拍网”不是禁限词，法律没有禁止就可以作为“字号”和企业名称使用。但是在公司营销过程中，如果使用或者变相使用了国家机关、国家机关工作人员的名义或形象，就涉嫌误导消费者，和《广告法》第九条的规定相违背。

　　据了解类似情况并非个例。一些公司、网站故意使用一些误导性字眼，傍、抢、仿政府部门字号，让消费者以为他们与政府部门有关，进而谋取私利。

　　湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，这与现行的行政许可制度有关。我国对于公司的工商登记，采用的是形式审查制，只要不是法律法规禁止的，公司就可以注册名称和字号，事后发现问题，工商部门再予以处理。

　　他呼吁相关部门，在实施行政许可制时，应根据社会发展，及时更新禁止用语词库，从源头上遏制这种情形的发生。

　　记者耿珊珊通讯员向昱璇