郑州16家住房租赁企业被集中曝光 涉变相克扣租房押金等违规行为

　　中新网郑州1月21日电 (记者 刘鹏)记者21日从河南省郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称郑州市房管局)获悉，因涉及变相克扣租房押金、房屋隔断出租、未按要求开展住房租赁资金监管、推诿投诉调解等问题，该市16家住房租赁企业被集中曝光。

　　郑州市房管局此次公布的住房租赁企业分别是郑州众房物业服务有限公司、郑州恩尚物业服务有限公司、郑州市吾悦邦房屋租赁有限公司、河南纵横寓公寓管理有限公司等16家。公布内容显示，这些企业的主要违规行为包括变相克扣押金、租金，分割出租，合同短租长签等。

　　郑州市房管局表示，这些住房租赁企业的违规行为严重侵害了租客权益。为防范租房陷阱，该局特发布租房消费警示，提醒广大租客提高警惕，多方规避风险。

　　郑州市房管局发布租房消费警示称，首先要优先选择信誉良好、证照齐全的租赁企业，避开被公示的违规企业;若找个人房源，务必核验房东身份证与房屋产权证明，杜绝“二房东”无授权转租。切勿轻信“低价好房”噱头，明显低于市场价的房源，大概率是“高收低租、长收短付”骗局，谨防中介携款跑路。

　　同时，签好合同是关键，推荐使用郑州市官方租房合同范本，仔细阅读租金支付周期、押金退还条件、违约责任等条款，口头承诺需书面写入合同，警惕“霸王条款”;明确房屋是否为隔断房、水电燃气计费标准、维修责任划分，避免后续纠纷。一次性支付租金尽量不超过3个月，降低资金风险。

　　此外，留存凭证是保障。在支付租金、押金等费用时，务必通过正规转账渠道，索要发票或加盖企业公章的收据，妥善保管聊天记录、合同、缴费凭证等材料。若遭遇违规侵权，及时固定证据，拨打12345政务服务热线或向当地房屋租赁管理部门投诉维权，切勿自认吃亏，依法维护自身合法权益。(完)