改出一片“新”天地——保山中心城市老旧小区改造工作综述

　　老旧小区改造是提高小区居民生活质量、消除安全隐患、完善小区功能的一项重要惠民工程。近年来，我市坚持以人民为中心的发展思想，顺应人民对美好生活的期盼，聚焦群众最急最忧最盼的民生问题，高标准、高质量全面推进老旧小区改造力度，尽力提升居民居住品质。

　　新容颜——

　　改造事项居民共商议

　　雨季的保山，天空阴沉沉的,云压得很低。记者在保山市统计局宿舍片区看到，阳光充足的平房楼顶被利用改造成了一块晾晒区。居民王南颖赶在暴风雨来临之前到小区的晾晒区把晒着的衣物取回来。

　　“我们小区改造的时候统一规划了晾晒区，既能保持小区环境的整洁，又满足了我们居民晾晒衣物的需求。这不仅是一种便民服务，更是文明的标杆。”家住市统计局宿舍片区的王南颖回忆道。以前只要是晴天，不少居民便在院场的树木之间拉绳子或直接在低矮的绿化带上晾晒衣被，有的居民甚至直接将衣服挂在健身器材上晾晒。这些不文明行为不仅影响了城市形象，而且到了夜间，晾衣绳还会成为居民出行的安全隐患。

　　据了解，市统计局宿舍片区位于隆阳区人民路与同仁街交叉口西南侧，始建于20世纪90年代初，随着社会经济不断发展、人民生活水平不断提升，小区的各项配套设施已不能满足居民的需求。

　　遵循“以民意为导向”的原则，隆阳区住建部门与云南省设计院、兰城街道、田心社区联动，通过逐户开展全覆盖摸底调查、召开户长会议、对接主体单位，以居民需求为导向设计符合小区实际的改造方案。同时，将确定的初步方案形成形象直观、易懂的规划效果图纸在小区内展示，广泛听取居民意见诉求。以居民“点菜”的方式充分挖掘小区短板、突出问题，了解群众所需所盼，修正完善改造方案，将晾晒区、门禁系统、党员活动室、公厕改造、洗手台、休憩亭等建设纳入了改造范围。通过请居民参与、让居民监督，实现了决策共谋、建设共管、效果共评、成果共享。

　　新生活——

　　拆除违建加速改造

　　老旧小区改造并非易事，量大面广、情况各异，小区违建、乱搭乱盖情况较多，不仅受到居民诟病，还存在严重的安全隐患，也影响城市形象。

　　在老旧小区改造过程中，市统计局宿舍片区需对污水管网进行全面改造，小区居民拒绝拆除自行修建在楼后过道的彩钢瓦房。住建部门与街道、社区工作人员多次主动上门与违建业主沟通，详细讲解相关政策，普及法律法规知识，并对当事人宣传老旧小区改造工程对提高居民生活质量，创造优美环境的益处，在工作人员的多次走访沟通下，最终得到了业主的支持配合，愿意拆除违建，确保了小区改造工程顺利推进。

　　为了准确把握违章建筑基本情况，住建部门联合相关部门深入到改造小区的楼院内与居民进行沟通交流，详细了解具体情况，积极做好前期宣传工作，努力提高辖区居民对拆违政策的知晓率，最大程度地争取辖区违建住户的理解与支持，做到有理有据、和谐拆违。

　　在征求居民的意见和建议后，住建部门梳理出改造需拆除的违建项目，把确实影响居民生活的突出问题梳理出来，优先、重点攻坚。对于摸排过程中发现的较老旧、存在安全隐患的铁皮搭盖、挤占消防通道、一楼住户侵占公共空间等四类问题，则先清理先整治，排除安全隐患，做到居民满意。

　　新盼头——

　　老旧楼院华丽变身

　　铺设管道、平整路基、粉刷墙体、修补路沿、硬化路面……走在保山中心城市改造后的各个老旧小区，所到之处皆是焕然一新的景象。这些老旧小区“装点一新”“旧貌换新颜”，正重新焕发出新机与活力。

　　同属市统计局宿舍片区的隆阳区科技局宿舍区，院内，原来的泥土路面硬化成了混凝土路面，规范的车位、点缀的绿化、新增的健身设备、畅通的地下污水管网;楼道内，喷过乳胶漆的楼梯间墙面变得洁白光滑、重新刷漆的楼梯扶手干净美观，每层楼道间还配备了手提式干粉灭火器……一个改造一新的小区整齐、干净、有序地呈现在小区业主的面前。

　　市统计局宿舍片区的华丽变身，是我市成功改造老旧小区的缩影。保山中心城市老旧小区改造项目共涉及340个小区，楼栋843栋，居民15337户44089人，改造建筑面积142.5万平方米，项目计划总投资7.6亿元。自2019年以来，已开工改造老旧小区205个，开工率60.29%，其中124个小区改造完成。从住有所居到住有宜居，越来越多的老旧小区居民实现了安居梦想，切身感受到了“幸福来敲门”的喜悦。

　　“以前在家里不管白天黑夜都要开灯，拆除违建以后小区采光好了，现在阴天都不用开灯。每天看着小区一点点变美，路一天天平整，我们很高兴。”“改造好的小区有了健身器材，我们在家门口就可以锻炼身体。”在小区休憩亭闲坐的居民你一言我一语，对小区的改造发表着各自的看法。（张 爽）